Elinkaariajattelu osana rakennusliikkeen projektinhallinnan prosesseja

Rakennusprojekti voi täyttää kaikki tekniset vaatimukset ja silti epäonnistua pitkällä aikavälillä. Syy löytyy usein siitä, että elinkaariajattelu puuttuu projektinhallinnan prosesseista alusta alkaen.

Ammattirakentajat ja rakennusliikkeet kohtaavat kasvavia paineita: tilaajat kysyvät vastuullisuudesta, julkiset hankinnat edellyttävät kestävän kehityksen kriteerien täyttämistä ja rakennuksen koko elinkaari on yhä useammin osa arviointia. Pelkkä rakennusvaihe ei enää riitä.

Kun rakennusprojekti maksaa enemmän kuin sen tarvitsee

Lyhyen aikavälin päätökset voivat tuntua järkeviltä projektibudjetin kannalta. Mutta kun rakennuksen käyttöikä lasketaan vuosikymmenissä, pienetkin valinnat materiaalien ja rakenneratkaisujen suhteen kertautuvat merkittäviksi.

Rakennusliike, joka ei integroi elinkaariajattelua projektinhallinnan prosesseihinsa, ottaa riskin:

• Tilaaja huomaa myöhemmin, että rakenne ei vastaa odotettua energiatehokkuustasoa
• Korjaus- ja ylläpitokustannukset kasvavat ennakoitua nopeammin
• Vastuullisuusraportointiin ei ole selkeitä vastauksia materiaalien alkuperästä tai hiilensidonnasta
• Kilpailukyvyn perusta rapautuu, kun markkinat vaativat enemmän

Elinkaariajattelu ei ole lisäkustannus. Se on tapa rakentaa liiketoimintaa, joka kestää.

Elinkaariajattelu rakennusliikkeen kilpailuetuna

Kestävä rakentaminen on siirtynyt arvopohjaisesta valinnasta liiketoiminnalliseksi välttämättömyydeksi. Tilaajat, rahoittajat ja viranomaiset odottavat yhä enemmän dokumentoitua vastuullisuutta.

Rakennusliike, joka osaa vastata näihin odotuksiin, erottuu selvästi kilpailutuksissa. Elinkaariajattelu tarkoittaa käytännössä:

• Materiaalivalintoja, joissa uusiutuvuus ja jäljitettävä alkuperä ovat kriteereinä
• Rakennusratkaisuja, joiden energiatehokkuus palvelee koko rakennuksen käyttöiän ajan
• Hirsitalo- ja puurakentamisen ratkaisuja, joissa puu sitoo hiiltä rakenteeseen sen sijaan, että vapauttaisi sitä
• Kumppanuuksia, joissa toimittaja kantaa vastuuta myös suunnitteluvaiheesta lähtien

Puurakentaminen ja erityisesti hirsitalorakentaminen tarjoavat tähän vahvan lähtökohdan. Puu on uusiutuva materiaali, jonka kotimainen tuotantoketju on jäljitettävissä ja jonka hiilensidontakyky on dokumentoitu ominaisuus.

Miten ThermiaHirsi tukee elinkaariajattelun tavoitteita

ThermiaHirsi-rakenne on kehitetty vastaamaan modernin rakentamisen vaatimuksiin ilman, että puun luonnolliset ominaisuudet menetetään.

ThermiaHirsi-rakenne saavuttaa U-arvon 0,17 suoraan seinärakenteella. Tämä on poikkeuksellisen hyvä arvo hirsirakenteelle ja tarjoaa erinomaisen lähtökohdan energiatehokkaalle rakennukselle. Hyvin eristetty rakenne keventää myös rakennuksen lämmitystarvetta koko sen käyttöiän ajan.

Elinkaariajattelun kannalta ThermiaHirsi-ratkaisun keskeiset ominaisuudet ovat:

• Kotimainen tuotantoketju: ThermiaHirsi valmistetaan Kuusamossa pohjoisen tiukkasyisestä puusta. Materiaalin alkuperä on selkeä ja jäljitettävä.
• Hunton Nativo® -puukuitu eristeenä: Rakenne hyödyntää Hunton-puukuitua, joka on uusiutuva ja ekologinen eristemateriaali. Puukuitueriste ulottuu myös nurkkiin.
• Hengittävä rakenne: ThermiaHirsi-seinä toimii painovoimaisen ilmanvaihdon periaatteella, mikä tukee terveellistä sisäilmaa ilman koneellisia järjestelmiä. Rakenne soveltuu myös allergisille asukkaille.
• Pitkäikäisyys: Pohjoisen tiukkasyinen puu on materiaalina kestävää. Rakennuksen käyttöikä ei ole vuosikymmeniä vaan sukupolvia.

Nämä ominaisuudet eivät ole markkinointilupauksia. Ne ovat rakenteellisia ratkaisuja, jotka rakennusliike voi dokumentoida ja esittää tilaajalle osana vastuullisuusraportointia.

Projektinhallinnan prosessit elinkaariajattelun näkökulmasta

Elinkaariajattelu ei toteudu itsestään. Se vaatii, että vastuullisuuskriteerit integroidaan projektinhallinnan jokaiseen vaiheeseen.

Käytännössä tämä tarkoittaa muutoksia jo ennen kuin ensimmäinen lauta naulitaan:

• Suunnitteluvaihe: Materiaalivalinnat ja rakenneratkaisut tehdään elinkaariajattelun ehdoilla. Kumppanin valinta tässä vaiheessa ratkaisee paljon.
• Hankintavaihe: Toimittajilta edellytetään jäljitettävää alkuperää, dokumentoitua energiatehokkuutta ja ekologista tuotantoketjua.
• Toteutusvaihe: Rakennustapa vaikuttaa siihen, kuinka hyvin suunnitellut ominaisuudet toteutuvat. Teollinen esivalmistus vähentää hukkamateriaaleja ja parantaa laadunhallintaa.
• Luovutusvaihe: Tilaajalle siirretään dokumentaatio, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta, materiaaleista ja niiden alkuperästä.

Rakennusliike, joka hallitsee nämä vaiheet kokonaisuutena, pystyy tarjoamaan tilaajalle jotain, mitä pelkkä rakennustekninen osaaminen ei kata: luottamuksen siihen, että rakennus toimii lupauksen mukaisesti vuosikymmenten päästä.

Yli 20 vuoden kokemus ekologisesta hirsitalorakentamisesta

ThermiaTalojen asiantuntijat ovat rakentaneet ekologista hirsitalorakentamista yli 20 vuoden ajan. Tämä kokemus näkyy sekä tuotekehityksessä että kyvyssä tukea ammattirakentajia vaativissa projekteissa.

ThermiaTalojen yhteistyö ammattirakentajien kanssa kattaa koko projektin kaaren:

• Mukanaolo suunnitteluvaiheesta lähtien, jotta rakenneratkaisu sopii projektin kokonaisuuteen
• Joustava toimituslaajuus ja projektikohtainen räätälöinti
• Osaaminen omakotitaloista, paritaloista ja rivitaloista aina loma-asuntoihin, lomakeskuksiin, päiväkoteihin ja kouluihin
• Muunneltava mallisto, joka sopeutuu erilaisiin tilaajatarpeisiin ja tonttiolosuhteisiin

Ammattirakentajalle tämä tarkoittaa kumppania, joka tuo hirsiosaamisen projektin sisälle eikä jätä rakennusliikettä yksin ratkaisemaan rakenteellisia kysymyksiä.

Ota yhteyttä ja rakenna kestävämmin

Elinkaariajattelu alkaa oikeista kumppanuuksista. Rakennusliike, joka valitsee materiaalit ja rakenneratkaisut vastuullisuuden ehdoilla, rakentaa samalla omaa kilpailukykyään.

ThermiaTalojen asiantuntijat ovat valmiita keskustelemaan siitä, miten ThermiaHirsi-ratkaisu sopii teidän projektiinne ja miten yhteistyö voidaan rakentaa projektikohtaisesti.

Ota yhteyttä ThermiaTalojen asiantuntijoihin ja selvitetään yhdessä, miten ekologinen hirsitalorakentaminen voi tukea teidän rakennusliikkeenne tavoitteita.

Voit myös ladata ThermiaTalojen esitteet tai tutustua mallistoon ennen yhteydenottoa.